



































O nekretnini
- Izdvajamo luksuzne stanove na prodaju površine 102 i 135m2 od prvog do petog sprata na atraktivnoj lokaciji u naselju Nova Varoš, ulica Petra Preradovića.
Ono što odlikuje ovu zgradu jeste i sam početak radova, u ranoj fazi gradnje su korišteni vrhunski i kvalitetni materijali. AB konstrukcija je detaljno projektovana i ispraćena u samom izvođenju, te sam nadzor i projektant garantuje stabilnost objekta na zemljotres jačine i do 9 Rihtera po skali. Zidanje je rađeno "Wiener-berger" blokovima. Phoroterm blok širine 25 cm, koji posjeduje 11 saća, što je dodatna prednost kada se u obzir uzme energetska efikasnost objekta, kao i izolacija od buke.
TEHNIČKI OPIS
*Vanjska stolarija je Njemački profil "Deceunicik", šest komora elegant sa troslojnim staklom, uz aluminijske roletne na taster prekidač.
*Unutrašnja stolarija je štok i lajsna masiv, puno drvo obloženo medijapanom 4mm, krila - drvena konstrukcija sa ispunom od saća obostrano obloženo ndf-om 4mm,
vrata okovana agb okovom i skrivenom baglamom, lakirana bijelom bojom, proizvedena od strane Malinović, Šipovo.
*Keramika Magnificent Calacatta formata 120x60, snabdijevena od strane kompanije Orfej.
*PARKET Proizvodjač - Drvoprodex; u boji Hrasta I klasa, prirodna boja.
*FASADA Demit u kombinaciji sa ventilirajućom fasadom. Demit rađen stiroporom debljine 10 cm, proizvođača "Maxima", a ventilirajuća fasada kamenom vunom 12cm koja je obložena keramičkim, odnosno kerlit pločama koje na poleđini imaju mrežu, te ih nije lako slomiti
*BALKONSKA OGRADA Plastificirana i antracit konstrukcija na koju su okačena tamna-kaljena stakla, koja daju još ljepši izgled objekta.
*GRIJANJE-HLAĐENJE
Grijanje objekta, odnosno hlađenje je riješeno toplotnim pumpama marke "Viessmann". Svaka prostorija u stanu posjeduje tkz. "Fan-coil" koji zimi grije, a ljeti hladi isti taj prostor. Tu je takođe unutrašnja jedinica, odnosno cirkulacioni bojler, koji služi za toplu sanitarnu vodu (samim tim su se izostavili bojleri u kupatilima), kao i za podno grijanje koje je razvedeno po "hladnim" podovima (kupatila, kuhinja, hodnik...). Ovakav način grijanja i hlađenja je veoma zahvalan iz razloga što su budući troškovi režija minimalni.
*GARAŽA
Objekat posjeduje i podzemnu garažu na -1 etaži, gdje je za svaki stan predviđeno jedno parking mjesto. Pored toga, u krugu zgrade biće obezbjeđeno još parking mjesta kada se uredi vanjsko uređenje zgrade. Ulaz u garažu, odnosno saobraćajnica je "komotna", široka i funkcionalna, tako da sam vozač neće imati problem pri spuštanju i većih automobila do svog parking mjesta. Iz garaže je lift direktno povezan do stanova.
*DOKUMENTACIJA
Sva predmetna dokumentacija vezana za navedene stanove je uredna, bez opterećenja. Posjeduje pravosnažnu građevinsku dozvolu, a useljenje je predviđeno u julu 2023.godine.
*UDALJENOST
U neposrednoj blizini nalazi se market, dvije Osnovne Škole na udaljenosti 250m, parkić za djecu. Institucije poput Narodne skupštine, Poreske uprave i raznih ministarstava su u neposrednoj blizini, a od strogog centra grada i zone šetališta ste udaljeni svega 7 minuta laganog hoda.
NAPOMENA: Obavezna kupovina garažnog mjesta uz stan!
*CIJENA
Cijena stanova po dogovoru. CIjena garažnog mjesta iznosi 25000,-KM plus pdv.
Za više informacija kao i eventualno razgledanje možete kontaktirati na00 387 66 515 888
00 387 65 706 925
email: info@fakomnekretnine.com
Osnovni podaci
-
Svrha:
Prodaja Površina:
130m²-
Struktura:
Četverosoban Godina izgradnje:
2023Sprat:
5Kvadratura balkona:
7m²Država:
Bosna i HercegovinaAdresa:
Petra PreradovićaNaselje:
Nova VarošPoštanski broj:
78000Vlasništvo:
1/1
Detaljno
Ostalo
-
Primarna orjentacija:
Jugozapad -
Vrsta poda:
Parket -
Vrsta grijanja:
Struja -
Stolarija:
PVC -
Roletne:
ALU
Udaljenosti
Škola:
250mAmbulanta:
150mMarket:
20mVrtić:
50mCentar:
300m
Multimedia
Lokacija
Lokacija: Bosnia And Herzegovina, Banja Luka
44.778435
17.188002
2000
WALKING
km
en
15
100%
400px
https://fakomnekretnine.com/wp-content/themes/selio/assets/images/markers/empty.png
1
17
60
Distance
Address
Walking time
min
Details
Popularne nekretnine

650KM
NajamIznajmljujemo nov dvosoban stan, naselje Panorama
Ranka Šipke
Godina izgradnje 2024 Godina izgradnje Sprat 4 Sprat Površina 45 m² Površina

64.000KM
ProdajaNa prodaju odličan plac za vikendicu sa pogledom na grad
Česma, Banja Luka
Površina 800 m² Površina

335.000KM
ProdajaNa prodaju odličan četverosoban prostran i svjetao stan
Braće Jugovića, Banja Luka
Godina izgradnje 2000 Godina izgradnje Sprat 4 Sprat Površina 98 m² Površina

262.950KM
ProdajaNa prodaju nov kompletno namješten dvosoban stan, naselje Park
Bulevar srpske vojske, Banja Luka
Godina izgradnje 2025 Godina izgradnje Sprat 4 Sprat Površina 53 m² Površina
Kontakt
Poslednje objave
-
Na prodaju nov trosoban stan, u samom srcu grada
395.000KM Bana dr Todora Lazarevića, Banja Luka -
Na prodaju kuća u naselju Paprikovac
480.000KM Dr. Jovana Raškovića -
Na prodaju trosoban stan, naselje Ada
240.000KM Novaka Pivaševića -
Iznajmljujemo garsonjeru, naselje Nova Varoš
450KM Prvog krajiškog korpusa, Banja Luka -
Na prodaju trosoban stan, naselje Mjesec
240.000KM Romanijska, Banja Luka
0 Reviews
No reviews available
Write a Review
Login to review, Open login page